Услуги

Начиная с 2013 г. оценщики группы компаний Иола ведут активную деятельность в сфере российского судопроизводства, выступая в судах в качестве экспертов, поскольку, согласно статье 41Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (в последней ред. от 08.03.2015 N 23-ФЗ), «в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами».

Судебная экспертиза:

• экспертиза финансового состояния организации;
• налоговая экспертиза;
• инженерно-экономическая экспертиза;
• финансово-кредитная экспертиза.

"Иола" является членом профессиональных организаций: Некоммерческое партнерство " Финансово-экономических судебных экспертов". Сотрудники "Иола" имеют удостоверения "Финансово-экономический судебный эксперт".

"Иола" имеет положительную практику применения своих экспертных заключений в Судах: Высшем Арбитражном Суде, в Арбитражном суде г. Москвы, в Суде общей юрисдикции и Арбитражном суде Московской области, в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и других субъектов РФ. Эксперты "Иола" обладают уникальным опытом и практическими навыками в области оценочной деятельности, оспаривания и защиты отчетов по оценке.

• консалтинг - due diligence ( независимая комплексная финансово-правовая экспертиза компании);
• разработка системы ключевых показателей эффективности и методического обеспечения для ее анализа;
• разработка и экспертиза ТЭО, инвестиционных программ, меморандумов и проектов, бизнес-планов, инвестиционной стратегии;
• разработка системы управленческого учета и сопровождение ее внедрения;
• разработка оптимизационных решений в области оплаты труда и кадровой политики;
• консультации по бухгалтерскому учету и налогообложению, инициативный аудит.

Одним из основных направлений деятельности ГК "Иола" является содействие в оспаривании (снижении) кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам в различных регионах России.

В России кадастровая стоимость объектов недвижимости и земельных участков определяется методами массовой оценки, которая не учитывает специфических особенностей конкретного объекта. В результате, кадастровая стоимость недвижимости часто оказывается завышенной. Налог на имущество и арендные платежи, рассчитанные на основании кадастровой стоимости недвижимости, также существенно завышаются.

Кадастровая стоимость недвижимости может быть оспорена в случае, когда она существенно превышает рыночную стоимость объекта. Как показывает практика, кадастровая стоимость объекта недвижимости может на 30–50% превосходить его рыночную стоимость. Для оспаривания кадастровой стоимости обязательна подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и земельных участков.

Для составления отчета об оценке необходим следующий пакет документов:

• копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (свидетельство о собственности или договор аренды);
• технический паспорт объекта недвижимости;
• кадастровая справка о стоимости недвижимого имущества, выданная не более чем за месяц на дату составления отчета.

Более чем 20-летний опыт работы ГК Иола на рынке оценки и финансового консалтинга позволяет заказчику быть уверенным в высоком качестве предоставляемых услуг по оспариванию результатов кадастровой оценки. Наши специалисты проанализируют все сильные и слабые стороны, оценят риски процесса.

По результатам рыночной оценки, осуществленной специалистами ГК Иола, владельцы недвижимости смогли добиться снижения кадастровой стоимости своего имущества в размере от 10% до 50% от ранее установленной КС.

• Юридическая поддержка сделок по слиянию и поглощению;
• Юридические консультации по недвижимости и земельным вопросам, экспертиза документов, ситуационный анализ, оценка судебной перспективы;
• Консультации по формированию состава убытков при осуществлении процедур изъятия земельных участков и объектов капитального строительства для государственных нужд, а также в связи с ограничением прав собственников земельных участков:
• Консультации и действия в области кадастрового учета и регистрации прав на объекты капитального строительства;
• Правового обоснования обоснования определения объективной рыночной стоимости при осуществлении изъятия земельных участков для государственных нужд.

Инвестиционный консалтинг – это услуги в области инвестиционной политики, развитии активов, эффективного использования собственных ресурсов, а также привлечения внешних инвестиций.

Инвестиционный консалтинга позволяет обосновать и разработать рекомендации о целесообразности использования средств для инвестирования в новые проекты и получения финансирования для дальнейшего развития. Как сделать бизнес привлекательным для инвестиций.

Цели инвестиционного консалтинга

К основным целям инвестиционного консалтинга относятся следующие:

• разработка обоснованных механизмов обеспечения финансовыми источниками инвестиционных проектов компании;
• создание оптимального плана воплощения в жизнь инвестиционных проектов;
• предоставление сопутствующих услуг в течение всего цикла инвестиционного проекта;
• анализирование рациональности вложений в альтернативные инвестиционные направления;
• предоставление консультационной помощи в определении методов финансирования и привлечении новых источников финансовых средств.

• Перечень документов, в случае если Вам необходимо купить жильё на вторичном рынке (в т.ч. в сданном доме у застройщика) или сделать рефинансирование:

1. Выписка из ЕГРН или Выписка из ЕГРП, в случае долевой собственности, в документе должны быть прописаны размеры долей всех собственников.
2. Кадастровый паспорт (Или Выписка из ЕГРН)
3. Форма 7 или Техпаспорт. (При наличии существенных перепланировок необходимо обязательно предоставлять свежий технический паспорт с фиксацией всех перепланировок)
4. Копия паспорта основного заемщика 1 стр + прописка (ТОЛЬКО ЗАЕМЩИКА!)

• Перечень документов, в случае если Вам необходимо оформить закладную:
  (Вам необходимо оформить собственность на квартиру по действующему кредиту):
  
  

1. Первая страница договора долевого участия или Выписка из ЕГРН на застройщика.
2. Акт приема-передачи (все страницы!!!) (не смотровой акт, не акт сверки и никакой др. акт)
3. Поэтажный план от застройщика с Вашей квартирой (можно получить у застройщика, в т.ч. на электронную почту) или расширенная Выписка из ЕГРН с планом вашей квартиры.
4. Копия паспорта основного заемщика 1 стр + прописка (ТОЛЬКО ЗАЕМЩИКА!)

• Перечень документов, в случае если Вам необходимо купить квартиру в строящемся, не сданном доме:

• Покупка от застройщика:

1. Проект договора долевого участия в ворде С ПЛАНИРОВКОЙ .
2. Копия паспорта основного заемщика 1 стр + прописка(ТОЛЬКО ЗАЕМЩИКА!)

• Покупка по переуступке от физического лица (цессия):

1. Договор долевого участия С ПЛАНИРОВКОЙ
2. Копия паспорта основного заемщика 1 стр + прописка(ТОЛЬКО ЗАЕМЩИКА!)